中央空調維修保養項目，經驗總結！（三）
信息來源：www.qzlawyer.cn 發布時間：2021.09.15
四、中央空調檢修內容
1、正常運轉中的檢修
（1）查壓縮機冷凍油的油壓及油量；
（2）系統探漏（制冷劑），發現漏點及時處理；
（3）檢查有無不正常的聲響、震動及高溫；
（4）檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力；
（5）檢查各種閥門是否正常；
（6）檢查冷水機出入水的溫度及壓力；
（7）檢查主電路上接線端子并壓實；
（8）檢查電氣控制部分；
（9）檢查機組潤滑系統；
（10）檢查各儀表、控制器的工作狀態；
（11）保持設備處于清潔狀態。
2、年度間停機后的檢修
（1）檢查清洗干燥過濾器，干燥劑吸潮后應進行干燥處理或更換；
（2）檢查及制冷設備安全保護裝置整定值；
（3）檢查壓縮機冷凍油的油壓及油量，必要時進行冷凍油更換及補充；
（4）檢查壓縮機電機絕緣情況；
（5）查并收緊電路上的各電線接點；
（6）查電氣控制部分；
（7）提供以上內容檢查報告（每年一次）。
3、末端的檢修
（1）空氣處理機、風機盤管的檢查（每年一次）。
（2）空氣處理機、風機盤管的保養、加油（每年一次）。
（3）檢查、調整皮帶，清洗表冷器，清洗過濾器（每年至少一次）。
（4）清理管路、除污（每年至少一次）。
（5）空氣處理機的清掃、除塵（每年一次）。
4、水系統檢修工作內容
（1）冷凍水泵及冷卻水泵的檢查、加油；
（2）電機、電器絕緣檢測、加油、檢查及更換密封元件；
（3）冷卻塔一般保養性檢修檢修；
（4）水系統關鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力表、溫度計、保溫情況的檢查及更換修理。
5、冷卻塔維護保養
（1）維修冷卻塔填料、清洗、更換；
（2）維修冷卻塔鋼件、清洗、防腐及更換；
（3）維修冷卻塔玻璃鋼件、清洗、修補及更換；
（4）維修冷卻塔風機、電機維修、減速機維修、檢修及更換；
（5）維修冷卻塔風機靜平衡、調整；
（6）圓塔布水器、布水管維修、檢修及更換；
（7）方塔淋水噴頭、收水器維修、檢修及更換；
（8）冷卻塔集水池、循環水管路維修、清洗及維護；
（9）冷卻塔拆遷；
（10）冷卻塔結構維修、改造；
（11）冷卻塔熱力性能升級；
（12）冷卻塔噪聲、振動維修。
6、維修冷卻塔保養時的注意事項：
（1）送風機的V型皮帶在初次運行時有可能稍伸長，請根據調整要領，適當調整皮帶松緊，如果收得太緊，會損壞軸承，而引起事故。
（2）定期清掃上部水槽散水孔、下部水槽過濾器等。
（3）冷卻塔長時間停頓時松開皮帶，蓋好馬達。使用運行時裝好皮帶，鎖緊螺母，并加查冷卻塔內是否有鳥巢或異物。然后再開機運行。
（4）每月一次以上交換循環水。（密閉式的場合，循環水不必交換，但散布水需交換）。
7、冷卻塔冬季運休時的注意事項：
（1）冷卻塔停滯時注意排放干凈循環水和布水器內存水，以免動壞。
（2）密閉式的冷卻塔，請開放循環水排水、排氣口、散水水泵的排水閥門。
（3）為防止冷卻塔下部水槽凍結，溫度較低時使用防凍電熱器。
8、密閉式冷卻塔冬季運休時的注意事項：
（1）密閉式冷卻塔冬季使用應注意防止銅管（散熱器）和散布水的凍結。
（2）為防止冷卻塔循環水的凍結，請在循環水中加入不凍液、或在配管中加入輔助防凍電熱器。
（3）冷卻塔加防凍液后，凍結溫度下降，不容易凍結。防凍液的濃度越高，凍結溫度越下降，但熱傳導率會下降，因此，在冷卻塔使用時要注意。冷卻塔有漏水或自然損耗需要補充水時，補充水會稀釋不凍液，而使凍結溫度上升，請注意水溫。
（4）冷卻塔循環水泵運行時，防凍電熱器加熱，水不會凍結。如果有循環水泵停止的場合，就另外需要輔助循環水泵，這里我們建議使用整套防凍器（包括輔助循環水泵、防凍電熱器、配管）。
（5）循環水系統設置3方向閥門，在循環水通過旁通管來控制容量的場合，如果增加旁通管的流量，會降低銅管內的流速，就是有負荷時也可能會產生凍結。請設定冷卻塔循環水量。
（6）為防止散水水泵和散水配管的凍結，請使用防凍電熱器，來保持下部水槽的溫度。
1、正常運轉中的檢修
（1）查壓縮機冷凍油的油壓及油量；
（2）系統探漏（制冷劑），發現漏點及時處理；
（3）檢查有無不正常的聲響、震動及高溫；
（4）檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力；
（5）檢查各種閥門是否正常；
（6）檢查冷水機出入水的溫度及壓力；
（7）檢查主電路上接線端子并壓實；
（8）檢查電氣控制部分；
（9）檢查機組潤滑系統；
（10）檢查各儀表、控制器的工作狀態；
（11）保持設備處于清潔狀態。
2、年度間停機后的檢修
（1）檢查清洗干燥過濾器，干燥劑吸潮后應進行干燥處理或更換；
（2）檢查及制冷設備安全保護裝置整定值；
（3）檢查壓縮機冷凍油的油壓及油量，必要時進行冷凍油更換及補充；
（4）檢查壓縮機電機絕緣情況；
（5）查并收緊電路上的各電線接點；
（6）查電氣控制部分；
（7）提供以上內容檢查報告（每年一次）。
3、末端的檢修
（1）空氣處理機、風機盤管的檢查（每年一次）。
（2）空氣處理機、風機盤管的保養、加油（每年一次）。
（3）檢查、調整皮帶，清洗表冷器，清洗過濾器（每年至少一次）。
（4）清理管路、除污（每年至少一次）。
（5）空氣處理機的清掃、除塵（每年一次）。
4、水系統檢修工作內容
（1）冷凍水泵及冷卻水泵的檢查、加油；
（2）電機、電器絕緣檢測、加油、檢查及更換密封元件；
（3）冷卻塔一般保養性檢修檢修；
（4）水系統關鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力表、溫度計、保溫情況的檢查及更換修理。
5、冷卻塔維護保養
（1）維修冷卻塔填料、清洗、更換；
（2）維修冷卻塔鋼件、清洗、防腐及更換；
（3）維修冷卻塔玻璃鋼件、清洗、修補及更換；
（4）維修冷卻塔風機、電機維修、減速機維修、檢修及更換；
（5）維修冷卻塔風機靜平衡、調整；
（6）圓塔布水器、布水管維修、檢修及更換；
（7）方塔淋水噴頭、收水器維修、檢修及更換；
（8）冷卻塔集水池、循環水管路維修、清洗及維護；
（9）冷卻塔拆遷；
（10）冷卻塔結構維修、改造；
（11）冷卻塔熱力性能升級；
（12）冷卻塔噪聲、振動維修。
6、維修冷卻塔保養時的注意事項：
（1）送風機的V型皮帶在初次運行時有可能稍伸長，請根據調整要領，適當調整皮帶松緊，如果收得太緊，會損壞軸承，而引起事故。
（2）定期清掃上部水槽散水孔、下部水槽過濾器等。
（3）冷卻塔長時間停頓時松開皮帶，蓋好馬達。使用運行時裝好皮帶，鎖緊螺母，并加查冷卻塔內是否有鳥巢或異物。然后再開機運行。
（4）每月一次以上交換循環水。（密閉式的場合，循環水不必交換，但散布水需交換）。
7、冷卻塔冬季運休時的注意事項：
（1）冷卻塔停滯時注意排放干凈循環水和布水器內存水，以免動壞。
（2）密閉式的冷卻塔，請開放循環水排水、排氣口、散水水泵的排水閥門。
（3）為防止冷卻塔下部水槽凍結，溫度較低時使用防凍電熱器。
8、密閉式冷卻塔冬季運休時的注意事項：
（1）密閉式冷卻塔冬季使用應注意防止銅管（散熱器）和散布水的凍結。
（2）為防止冷卻塔循環水的凍結，請在循環水中加入不凍液、或在配管中加入輔助防凍電熱器。
（3）冷卻塔加防凍液后，凍結溫度下降，不容易凍結。防凍液的濃度越高，凍結溫度越下降，但熱傳導率會下降，因此，在冷卻塔使用時要注意。冷卻塔有漏水或自然損耗需要補充水時，補充水會稀釋不凍液，而使凍結溫度上升，請注意水溫。
（4）冷卻塔循環水泵運行時，防凍電熱器加熱，水不會凍結。如果有循環水泵停止的場合，就另外需要輔助循環水泵，這里我們建議使用整套防凍器（包括輔助循環水泵、防凍電熱器、配管）。
（5）循環水系統設置3方向閥門，在循環水通過旁通管來控制容量的場合，如果增加旁通管的流量，會降低銅管內的流速，就是有負荷時也可能會產生凍結。請設定冷卻塔循環水量。
（6）為防止散水水泵和散水配管的凍結，請使用防凍電熱器，來保持下部水槽的溫度。
